Bandar Bestari Perdana (Meridin East) JIMAT RM115,500

Maklumat Hartanah

🔥 LELONG RM364,500! Teres 2 Tingkat FREEHOLD di Meridin East, JIMAT RM115,500 (24%) DARIPADA NILAI PASARAN! 🔥 Rumah teres 2 tingkat freehold dalam kawasan berpagar dan berkawal, berhampiran tasik 9 ekar dan laluan joging 5 km. Harga bawah RM365K, jarang jumpa! 👀 🏠 BUTIRAN HARTANAH 📍 Alamat: No. 17, Jalan Kemboja 19, Bandar Bestari Perdana (Meridin East), 81700 Pasir Gudang, Johor 🏡 Jenis: Teres 2 Tingkat 📐 Keluasan tanah: 1,170 kaki persegi ✅ Pegangan: Freehold (Milik Kekal) 💰 Harga Lelong: RM364,500 📊 Nilai Pasaran: RM480,000 🎯 Jimat sehingga RM115,500 berbanding nilai pasaran! 🗓️ Tarikh Lelong: Selasa, 24 November 2026, 11.00 pagi ⏳ Kurang sebulan sahaja lagi. Mulakan persediaan dari sekarang! Meridin East ialah perbandaran 1,313 ekar berkonsep taman tasik yang dibangunkan oleh Mah Sing Group. Selesa untuk keluarga, dengan persekitaran hijau, selamat dan harga yang jauh lebih mesra poket berbanding kawasan bandar JB. 🌳 KEMUDAHAN DALAM DAN SEKITAR PERBANDARAN 🏞️ Tasik Mulberry 9 ekar, laluan berbasikal dan joging sepanjang 5 km, taman-taman rekreasi dan dewan serbaguna 🛒 Beli-belah: Ixora Park City (deretan kedai dan kafe di Jalan Kong Kong), Lotus’s Kota Masai (sekitar 5 km), Econsave, Mydin dan KipMall dalam lingkungan pemanduan singkat, serta pasar malam U Sentral Masai 🍽️ Makan minum: KuuVanCha Kota Masai, Restoran YAY NUR, Kedai Nasi Berlauk PG, Bacang Corner Café dan pelbagai warung tempatan di Kota Masai 🏫 Sekolah: SK Kota Masai, SMK Kota Masai, SK Kopok, SK Kongkong Laut, SK Cahaya Baru dan SJK (T) Pasir Gudang. Tapak SJK (C) Sim Mow Yu juga telah diperuntukkan dalam perbandaran. Sekolah antarabangsa seperti Uniworld International School dan Invictus International School Masai turut berhampiran. 🏥 Kesihatan: Klinik Desa Kong Kong Laut, Poliklinik Penawar Taman Kota Masai, Poliklinik Dr Abdullah dan klinik 24 jam JAUHAR. KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital dan Regency Specialist Hospital sekitar 12 – 15 km. 🏦 Bank dan masjid: Tersedia di pekan Kota Masai dan Pasir Gudang yang berhampiran 🎣 Riadah: Kolam memancing Kota Masai dan Kong Kong, serta Tanjung Puteri Golf Resort 🏘️ TAMAN PERUMAHAN BERDEKATAN Meridin East (Bandar Bestari Perdana) • The Eden • The Dandelion • Hazel • The Orchid & The Fern • The Greenway • Acacia • Eco Tropics (Taman Kota Masai) • Taman Cahaya Kota Puteri • Taman Megah Ria Masai 🚆 KELEBIHAN LOKASI: RTS LINK & SINGAPURA Perkhidmatan RTS Link Bukit Chagar – Woodlands North dijangka bermula Februari 2027. Perjalanan kereta api hanya sekitar 5 minit, imigresen diselesaikan di stesen berlepas! ✔️ Bukit Chagar (stesen RTS), JB: sekitar 35 – 40 km (dianggar 40 – 55 minit memandu, bergantung trafik) ✔️ Senai-Desaru Expressway (SDE) hanya sekitar 2.5 km dari perbandaran, dengan akses terus ke Lebuhraya Pasir Gudang dan Lebuhraya Pantai Timur JB ✔️ Lapangan Terbang Antarabangsa Senai sekitar 35 – 38 minit ✔️ Berhampiran kawasan perindustrian Pasir Gudang, Tanjung Langsat dan PIPC. Peluang kerja banyak, permintaan sewa mantap. ✔️ Harga hartanah jauh lebih rendah berbanding JB bandar. Ini peluang untuk pekerja Singapura yang mahu rumah landed bernilai berpatutan. 💡 SEWA vs ANSURAN BULANAN 💸 Anggaran ansuran bank: RM1,400 – RM1,750 sebulan (pembiayaan 80% – 90%, tempoh 30 – 35 tahun, kadar sekitar 4.5% – 4.8%, tertakluk kepada kelulusan bank) 🏘️ Anggaran sewa pasaran: RM1,500 – RM1,900 sebulan Sewa hampir sepadan dengan ansuran, dengan anggaran hasil sewa kasar sekitar 5% – 6% setahun. Sambil disewakan, anda memiliki aset freehold bernilai RM480,000 yang berpotensi meningkat. Jauh lebih bijak daripada terus bayar sewa kepada orang lain! 💪 🤝 KAMI BANTU ANDA DARI A SEHINGGA Z ✅ Proses kelulusan pinjaman bank dan semakan kelayakan LPPSA dalam masa 5 minit. Ya, LPPSA boleh digunakan untuk membeli hartanah lelong! Elakkan kes menang bida tetapi gagal mendapat pinjaman. ✅ Due diligence dan siasatan ke atas hartanah lelong ini ✅ Nasihat kos tersembunyi, kaveat, tunggakan dan sebarang bayaran tertunggak (termasuk caj penyelenggaraan dan cukai) ✅ Pandangan pasaran (market insight) supaya anda bida dengan yakin dan bijak ✅ Deposit 10% (RM36,450) perlu disediakan pada hari lelong. Kami bantu anda bersedia lebih awal! 📲 JANGAN TUNGGU LAGI! Hubungi kami sekarang melalui WhatsApp untuk semakan kelayakan pinjaman, laporan due diligence dan bimbingan bida: 👉 https://wa.me/60107670867 🌐 Layari www.sintiga.my untuk senarai lebih banyak hartanah under construction (undercon), subsale dan lelong di Johor Bahru. #LelongJohor #HartanahLelong #MeridinEast #PasirGudang #RumahTeres2Tingkat #Freehold #LPPSA #RTSLink #JohorBahru #PropertiJohor