LELONG RM328,000 — ONE MEDINI

Maklumat Hartanah

🔥 LELONG RM328,000 — SERVICE APARTMENT 1,033 KPS, 554 METER DARI GLENEAGLES, 13 MINIT KE SINGAPURA Nilai pasaran: RM400,000 (RM387/kps). Harga lelong: RM328,000 (RM318/kps). Jarak antara dua angka itu: RM72,000 — lebih kurang 18% di bawah pasaran. Dan ini bahagian yang jarang anda dengar: sewa di sini RM2,300 sebulan, ansuran bank hanya RM1,343. Penyewa yang bayar rumah anda, bukan anda. 📍 BUTIRAN HARTANAH ✅ Alamat: Unit A-28-E6, One Medini, No. 2, Persiaran Utara 3, Bandar Medini Iskandar, 79250 Iskandar Puteri, Johor ✅ Jenis: Service Apartment (2 bilik, 2 bilik air) ✅ Keluasan: 1,033 kps ✅ Pegangan: Leasehold sehingga 2111 (±85 tahun baki) ✅ Harga Lelong: RM328,000 (RM318/kps) ✅ Nilai Pasaran: RM400,000 (RM387/kps) ✅ Tarikh Lelong: Rabu, 11 November 2026, 3.00 petang ✅ Deposit: 10% (RM32,800) 🏘 TAMAN & RESIDENSI BERDEKATAN Paradiso Nuova · 1Medini · Medini Signature · Iskandar Residences Medini · The Elysia Park Residence · 18@Medini · Grand Medini · The Meridin · D'Pristine · Medini Lakeside · Viridea Medini · Estuari Gardens · Teega · Imperia · Pinetree Residences · East Ledang · Puteri Cove · Ujana · Southern Marina · Eco Botanic 🎯 DALAM RADIUS 3 KM 🏥 Kesihatan — Gleneagles Hospital Johor (554 m) · Afiniti Wellness (638 m) · Watsons & Guardian (2.1–2.7 km) 🎢 Hiburan — LEGOLAND Malaysia & Waterpark (1.1 km) · SEA LIFE Malaysia (925 m) · Mall of Medini (2.5 km) · Sanrio Hello Kitty Town (2.3 km) · Little Big Club (2.3 km) · GSC Cinema Eco Botanic (2.7 km) · RUD Karting Medini (2.2 km) · Marina Puteri Harbour (2.4 km) 🏫 Pendidikan — SK Medini (678 m) · Raffles American International School (2.3 km) · University of Reading Malaysia (2.5 km) · Marlborough College (2.7 km) · Newcastle University Medicine (2.7 km) · Tadika Xaris (1.7 km) 🛒 Beli-belah — Kedai Serbaneka Point (169 m) · kapitan supermarket (859 m) · 99 Speedmart (1.7 km) · Mydin (2.2 km) · Mall of Medini (2.5 km) 🏦 Bank — Maybank (956 m) · CIMB (2.2 km) · RHB (2.3 km) 🕌 Masjid — Masjid Kota Iskandar (1.4 km) · Surau Medini (2.3 km) 🍽 Makan — Kafe Ledia's Kopitiam (173 m) · Gourmet Trails (189 m) · Restoran Gayatri (196 m) · OldTown White Coffee (861 m) · Manhattan Fish Market (888 m) · KFC (910 m) · Starbucks (2.3 km) · McDonald's (2.5 km) 🌳 Riadah — Mahkota Park (373 m) · Paradiso Nuova Park (200 m) · Taman Botani Iskandar (2.0 km) · Velodrom Negeri Johor (1.9 km) 🛣 SINGAPURA & RTS — JARAK SEBENAR Tuas Second Link: 16.7 km — 13 minit. Inilah laluan harian anda ke Singapura. JB CIQ / Tambak Johor: 22.8 km (19 minit) RTS Link Bukit Chagar: 24.2 km (21 minit) Senai Airport: 39.2 km (37 minit) Kelebihan sebenar Medini bukan pada RTS — tetapi pada Tuas. Dalam 13 minit anda sudah di checkpoint, dan itulah sebabnya penyewa di sini sanggup bayar sewa lebih tinggi daripada Pasir Gudang atau Kulai: mereka bekerja di Singapura, atau di LEGOLAND, atau di Gleneagles. Tambah pula kawasan ini berada dalam zon ekonomi khas Iskandar — hospital swasta antarabangsa 554 meter dari pintu, taman tema antarabangsa 1.1 km, empat universiti antarabangsa dalam 2.7 km. Itu bukan senarai kemudahan; itu senarai penyewa. 💰 SEWA vs ANSURAN — MENGAPA INI MASUK AKAL Ansuran anggaran (90% pinjaman, 30–35 tahun, 4.0–4.4%): RM1,310 – RM1,445 sebulan Sewa pasaran unit 2 bilik di One Medini: RM2,200 – RM2,500 sebulan Hasil kasar: 8.0% – 9.1% setahun Tolak maintenance (±RM280), cukai taksiran dan insurans, anda masih positif aliran tunai lebih RM600 sebulan — sebelum mengambil kira kenaikan sewa tahunan. Itu yang membezakan hartanah ini daripada kebanyakan lelong lain: anda tidak perlu tunggu harga naik untuk untung. Anda untung setiap bulan. 🛡 KAMI BANTU DARI A SAMPAI Z ✅ Semakan kelayakan bank DAN LPPSA dalam 5 minit — ya, penjawat awam boleh beli hartanah lelong. Kami semak sebelum anda angkat tangan, supaya anda tidak menang bida tetapi gagal dapat pinjaman. ✅ Due diligence & siasatan hartanah — carian hakmilik, caveat, tunggakan maintenance, cukai tafsiran, utiliti, status penghuni dan baki pajakan. ✅ Nasihat kos tersembunyi — duti setem, guaman, yuran persetujuan, komisen peleleng. Kami beri angka penuh, bukan anggaran kabur. ✅ Market insight — nilai sebenar unit ini, potensi sewa, dan harga bida yang munasabah untuk anda berhenti. 📲 NAK KAMI SEMAK KELAYAKAN ANDA DULU SEBELUM 11 NOVEMBER? WhatsApp kami sekarang — percuma, 5 minit sahaja: 👉 https://wa.me/60107670867 Lelong 11 November, 3.00 petang. Tinggal beberapa hari sahaja untuk semak kelayakan dan buat carian hakmilik. Yang serius, kami dahulukan. Lihat juga listing undercon, subsale dan lelong Johor Bahru yang lain di Sintiga.my. Maklumat adalah untuk tujuan pemasaran. Tertakluk kepada syarat jualan, carian hakmilik dan kelulusan pihak berkuasa.